Der Bundesgerichtshof (BGH) hat mit seinem Urteil vom 16.04.2025, VIII ZR 270/22, entschieden, dass der bereits hinreichend substantiierte Sachvortrag des Mieters zu einer gesundheitlichen Härte im Sinne von § 574 Abs. 1 Satz 1 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) nicht stets durch ein (ausführliches) fachärztliches Attest bekräftigt werden muss. Härtefall im Sinne von § 574 Abs. 1…
Die Mietpreisbremse aus Vermietersicht – wie hoch darf die Miete sein? 1. Ausgangsformel Sofern die Mietpreisbremse auf Ihre Wohnung Anwendung findet, so gilt die Grundregel, dass Sie 10% auf die ortsübliche Vergleichsmiete aufschlagen dürfen. 2. Möblierungszuschlag Ob mit der Möblierung ein eigener Teilmarkt eröffnet wird, ist umstritten, auf jeden Fall kann ein Möblierungszuschlag erhoben werden,…
Was gilt für den Fall, dass Vermietende Schadensersatz verlangen, ohne eine vorherige Fristsetzung zur Durchführung der Schönheitsreparaturen durch die Mietenden? Hierzu hat das Amtsgericht Schöneberg mit Urteil vom 15.10.2024 entschieden.
Allgemeine Geschäftsbedingungenaußerordentliche KündigungBauarbeitenBerliner MietspiegelBeschlussanfechtungBetriebskostenBetriebskostenabrechnungEigenbedarfeinstweilige VerfügungFlächenabweichungfristlose KündigungGewerbeHeizkostenIndexmieteInstandsetzungKautionKündigungLärmMaklerMangelMieteMieterhöhungMietpreisbremseMietrechtMietsicherheitMietvertragMinderungNebenkostenNutzungordentliche KündigungPflichtverletzungSchadensersatzSchimmelSchonfristSchriftformSchönheitsreparaturenUntermieterUntervermietungVertragsgestaltungWEGWohnungWohnungseigentumwohnwerterhöhendZahlungsverzugskündigungZurückbehaltungsrecht