Beiträge Archive - Daryai & Kuo

Gesetzentwurf zur Abmilderung der Folgen der COVID-19-Pandemie:

23. März 2020
RA Kuo
Wohnraummietrecht

Der bereits am Samstag hier angekündigte Gesetzesentwurf ist nunmehr veröffentlicht worden: 1. https://www.bmjv.de/SharedDocs/Gesetzgebungsverfahren/Dokumente/Corona-Pandemie.html;jsessionid=A5FAB2E355A5E25BDE540FC057975E88.2_cid324?nn=6704238 Hier der Entwurf selbst: https://www.bmjv.de/SharedDocs/Gesetzgebungsverfahren/Dokumente/Corona-Pandemie.pdf?__blob=publicationFile&v=3 2. Der für das Mietrecht interessante Passus lautet: § 2 Beschränkung der Kündigung von Miet-und Pachtverhältnissen (1) Der Vermieter kann ein Mietverhältnis…

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Coronavirus – Mietern soll nicht gekündigt werden dürfen:

21. März 2020
RA Kuo
Wohnraummietrecht

Um dem Mieterschutz Rechnung zu tragen soll gesetzlich festgelegt werden, dass Mieterin nicht gekündigt werden darf. Dies gilt zunächst bis Ende September. Im Grundsatz bleibt der Mieter aber zur Zahlung der Miete verpflichtet.

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Berlin – keine Zwangsräumung bei Quarantäne:

19. März 2020
RA Kuo
Wohnraummietrecht

Presseberichten konnte man entnehmen, dass eine Zwangsräumung am gestrigen Mittwoch dadurch verhindert wurde, dass die Bewohnerin unter Quarantäne stand. So heißt es in dem Artikel, dass zwar der Gerichtsvollzieher die Räumung nicht abgesagt habe, das Wohnungsunternehmen nach Bekanntwerden der Quarantäne…

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Wegen Corona die Miete mindern im Gewerbe

In den letzten Tagen erreichen mich Anrufe meiner Mandanten, die aufgrund der behördlichen Regelungen wegen der Corona-Pandemie in Probleme geraten. Erste Frage ist häufig, ob man als Mieter im Gewerbe die Miete wegen Corona mindern darf.

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Mietverträge und Coronavirus – eine erste Einschätzung

Viele Mieter und Vermieter fragen mich derzeit, ob und welche Auswirkungen das Coronavirus auf ihre Mietverträge hat. In diesem Beitrag gibt Herr Rechtsanwalt Kuo hierzu eine erste Einschätzung ab.

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Rechte und Ansprüche bei Flächenabweichung

Beitrag

Was kann ich als Mieter eigentlich tun, wenn ich bemerke, dass meine Wohnung oder mein Laden bei weitem kleiner sind, als es im Mietvertrag steht? Solche sogenannten Flächenabweichungen benachteiligen nämlich fast immer den Mieter, der dann Miete und Betriebskosten für Fläche zahlt, die überhaupt nicht vorhanden ist.

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Prüfung des Gewerbemietvertrags vor Abschluss

Beitrag

In meiner Praxis kommt es nicht selten vor, dass mir Gewerberaummietverträge aus bereits bestehenden Mietverhältnissen vorgelegt werden, die für die Mieter erheblich nachteilige Regelungen enthalten. Dies tritt meist erst im laufenden Vertragsverhältnis zutage und kann die wirtschaftliche Existenz der Mieter gefährden.

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Es ist zu heiß in der Wohnung? Diese Rechte haben Sie als Mieter!

27. Juni 2019
RA Kuo
Wohnraummietrecht

Beitrag

In diesem Beitrag erläutere ich, welche Rechte dem Mieter bei andauernder Wärme und Hitze zustehen und wie man auch in praktischer Hinsicht am besten vorgeht,

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Richtig die Miete mindern

Beitrag

Die Durchsetzung einer Minderung im Zivilrecht gegen den Willen des Vermieters ist, wenn zwischen den Parteien Streit herrscht, nicht unproblematisch. Häufig wird durch Mieter nicht beachtet, dass sie in einem späteren Prozess neben dem Mangel eine Reihe von Tatsachen nachweisen müssen, denn nach der Zivilprozessordnung ist jede Partei dafür verantwortlich, die für sie günstigen Tatsachen vorzutragen und zu beweisen.

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Kündigung wegen Eigenbedarf als Vermieter

28. April 2019
RA Daryai
Wohnraummietrecht

Beitrag

Als Fachanwalt für Mietrecht werde ich häufig damit beauftragt, Kündigungen wegen Eigenbedarf durchzusetzen oder aber diese abzuwehren. In Zeiten knappen Wohnraums sind solche Kündigungen hoch umstritten und schwieriger durchzusetzen, als häufig behauptet wird.

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