Die Mietpreisbremse aus Vermietersicht

4. November 2024
RA Kuo
Mieten Beiträge, Wohnraummietrecht Beiträge

Die Mietpreisbremse aus Vermietersicht - wie hoch darf die Miete sein? 1. Ausgangsformel Sofern die Mietpreisbremse auf Ihre Wohnung Anwendung findet, so gilt die Grundregel, dass Sie 10% auf die ortsübliche Vergleichsmiete aufschlagen dürfen. 2. Möblierungszuschlag Ob mit der Möblierung…

Lesen

Tipps zur Ausübung der Mietoption in der Gewerberaummiete

15. Mai 2024
RA Daryai
Gewerberaummietrecht Beiträge, Mieten Beiträge

Beitrag

Was sollte bei der Vereinbarung und Ausübung der Mietoption in der Gewerberaummiete beachtet werden? In diesem Beitrag finden Sie nützliche Tipps.

Lesen

Die kurze Verjährungsfrist des § 548 BGB im Mietrecht

26. März 2024
RA Daryai
Gewerberaummietrecht Beiträge, Mieten Beiträge, Wohnraummietrecht Beiträge

Beitrag

Für welche Ansprüche im Mietrecht gilt die verkürzte Verjährungsfrist des § 548 BGB? Dieser Beitrag gibt Aufschluss.

Lesen

Rechte und Ansprüche bei Flächenabweichung

18. September 2023
RA Daryai
Gewerberaummietrecht Beiträge, Mieten Beiträge, Wohnraummietrecht Beiträge

Beitrag

Was kann ich als Mieter eigentlich tun, wenn ich bemerke, dass meine Wohnung oder mein Laden bei weitem kleiner sind, als es im Mietvertrag steht? Solche sogenannten Flächenabweichungen benachteiligen nämlich fast immer den Mieter, der dann Miete und Betriebskosten für Fläche zahlt, die überhaupt nicht vorhanden ist.

Lesen

Mietpreisbremse bei separater Kellermiete?

5. Juli 2023
RA Daryai
Mieten Beiträge, Wohnraummietrecht Beiträge

Urteil // Bundesgerichtshof // VIII ZR 94/21

Der BGH mit Urteil vom 05.07.2023 zu der Frage entschieden, ob die Mietpreisbremse auch bei separater Kellermiete gilt. Außerdem hat er erneut die Wirksamkeit der Verordnung zur Berliner Mietpreisbremse bestätigt.

Lesen

Mietpreisbremse – Vormiete zählt nicht

26. April 2023
RA Kuo
Immobilien, Mieten Urteile, Wohnraummietrecht Urteile

Urteil // Landgericht Berlin // 64 S 189/22

Das Landgericht hat am 26.04.2023 entschieden (Urteil zum Aktenzeichen 64 S 189/ 22), dass ein Vermieter sich dann nicht auf die Vormiete berufen kann, wenn gegenüber dem Vormieter(!) gegenüber gegen die Informationspflicht des § 556g BGB verstoßen wurde.

Lesen

Probleme bei Abschluss eines Mietvertrags

7. September 2022
RA Daryai
Mieten Beiträge, Wohnraummietrecht Beiträge

Beitrag

Welche Probleme können bei Abschluss eines Mietvertrags auftreten? Der Beitrag gibt einen ersten Überblick.

Lesen

Optische Mängel

7. September 2022
RA Daryai
Gewerberaummietrecht Beiträge, Mieten Beiträge, Wohnraummietrecht Beiträge

Beitrag

Auch rein optische Mängel können zur Minderung berechtigen. Der Beitrag bietet einen Überblick über wichtige Gerichtsentscheidungen.

Lesen

Heiße Wohnung – Miete mindern?

Heiße Wohnung - Miete mindern? Diese Frage stellen sich viele Mieter und Mieterinnen. Angesichts auch der angestiegenen Durchschnittstemperaturen dürfte die frühere Rechtsprechung, dass eine hochsommerliche Hitze zum allgemeinen Lebensrisiko zählt, heute nicht mehr haltbar sein (so z.B. noch Urteil vom…

Lesen

Indexmieterhöhung in der Gewerberaummiete

13. Juli 2022
RA Daryai
Gewerberaummietrecht Beiträge, Mieten Beiträge

Beitrag

Was sollten Mietvertragsparteien bezüglich der Indexmieterhöhung in der Gewerberaummiete beachten? Dieser Beitrag gibt einen ersten Überblick.

Lesen

Page 1
Page 2
Page 3
Page 4
…
Page 6
Next