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Mietpreisbremse – Achtung bei Teilgewerblichkeit

1. Im Rahmen der Beratung möchten die Vermieter oft eine gegenüber dem Mietspiegel - und der damit errechneten "ortsüblichen Vergleichsmiete" - erhöhte Miete verlangen. Dies ist durchaus möglich, z.B. durch einen Modernisierungszuschlag oder Möblierungszuschlag. Gerne wird auch die Möglichkeit der…

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Mietspiegel 2023 wird erstellt

Der ursprüngliche Beitrag lautete: "Mietspiegel 2023 in Gefahr! So jedenfalls berichtete die Berliner Presse, "offizielle" Stellungnahmen gibt es dazu noch nicht. Soweit wir erfahren haben, wurde die Vergabe nach der EU-weiten Ausschreibung angefochten. Sofern die Ausschreibung des Mietspiegels 2023 gescheitert…

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Amtsgericht Neukölln: Mietpreisbremse nichtig

Das Amtsgericht Neukölln hat entschieden: Die Mietpreisbremse ist nichtig. Die Mietpreisbremse ist ausweislich einer Entscheidung des Amtsgerichts Neukölln (Az.: 9 C 489/20) nichtig. Dabei geht es nicht um inhaltliche Aspekte, sondern um einen formalen Fehler. Das Urteil sei nichtig aufgrund…

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Berlin beschließt neue Umwandlungsverordnung:

Berlin beschließt wie geplant eine neue Umwandlungsverordnung. Das Land Berlin hat am 03.08.2021 die neue Umwandlungsverordnung beschlossen und am 05.08.2021 im Gesetz- und Verordnungsblatt veröffentlicht. Inhaltlich wird dabei auf das  „Baulandmobilisierungsgesetz“ vom 23.06.2021 Bezug genommen. Dieses Gesetzes enthält das „Umwandlungsverbot“…

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Berlin plant neue Umwandlungsverordnung:

Berlin plant den Erlaß einer neuen Umwandlungsverordnung. Die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen würde dadurch weiter erschwert (für Gebäude mit mindestens fünf Wohnungen).  Künftig müsse auch weiterhin der zuständige Bezirk  zustimmen; dies dürfe aber nur dann geschehen, wenn  mindestens zwei…

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Der neue Berliner Mietspiegel 2021

Anfang Mai 2021 ist der neue Berliner Mietspiegel 2021 veröffentlicht worden. Zum ersten Mal hat der Berliner Senat dabei einen „Indexmietspiegel“ erstellt. Nur geringer Anstieg des Mittelwerts im Berliner Mietspiegel 2021 Der neue Mittelwert beträgt nun 6,79 €/Monat und Quadratmeter.…

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Daryai Kuo & Partner Rechtsanwälte hat 4,85 von 5 Sternen 477 Bewertungen auf ProvenExpert.com