Aufzug Archive - Daryai & Kuo

Wie bestimme ich meine Miete nach dem Berliner Mietspiegel?

12. Dezember 2018
RA Daryai
Mietrecht - Wohnraum

Beitrag

Sowohl bei der Frage, wie hoch darf meine Miete erhöht werden, als auch bei der Überprüfung der Miete eines neu abgeschlossenen Mietvertrags nach der Mietpreisbremse ist es notwendig, die ortsübliche Vergleichsmiete nach dem Berliner Mietspiegel zu bestimmen.

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Mietminderung beim Ausfall des Aufzugs

Viele Mieter kennen die höchst ärgerliche Situation: Voll bepackt mit Einkaufstüten eilt man dem Fahrstuhl entgegen, um dann festzustellen, dass dieser kaputt ist. Je nachdem, wie viele Stockwerke man sich dann hochgeschleppt hat (und wie oft man das machen musste), stellt man sich die Frage, ob und in welcher Höhe „man die Miete mindern darf“ – selbst bitte erst einmal gar nicht!

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Sondermerkmal „Aufzug im Haus“ gilt auch für Wohnungen im EG

Beschluss // Landgericht Berlin // 18 S 73/16

In einem Beschluss aus dem Jahr 2016 erklärt die 18. Kammer des Landgerichts Berlin, dass das Sondermerkmal „Aufzug im Haus“ nach dem Berliner Mietspiegel 2015 auch für Wohnungen im Erdgeschoss einschlägig sein kann.

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Voraussetzung der nicht zu rechtfertigenden Härte bei einer Modernisierungsmieterhöhung

Beschluss // Landgericht Berlin // 67 S 78/16

Mit Beschluss vom 26.04.2016 hat das Landgericht Berlin angekündigt, die Berufung einer Vermieterin, die eine erhöhte Miete nach einer durchgeführten Modernisierung verlangt, zurückzuweisen, da die Mieterhöhung zu einer für die Mieterin nicht hinzunehmenden Härte führen würde

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14% Minderung bei Ausfall des Fahrstuhls für Dachgeschossmieter

Urteil // Amtsgericht Berlin-Schöneberg // 104 C 85/15

Mit Urteil vom 26.08.2015 hat das Amtsgericht Berlin-Mitte einem Mieter einer Wohnung im Dachgeschoss eine Minderung von 14% der Miete zugestanden, nachdem der Fahrstuhl des Wohnhauses vollständig ausgefallen war.

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Minderung bei Ausfall des Fahrstuhls Teil 2

Urteil // Amtsgericht Berlin-Mitte // 10 C 3/07

Mit Urteil vom 03.05.2007 hat das Amtsgericht Mitte über die Höhe einer angemessenen Minderung entschieden, wenn der Fahrstuhl für 16 Tage vollständig ausfällt. Nach der Entscheidung darf ein Mieter einer Wohnung im sechsten Obergeschoss dann die Miete um 15% mindern.

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Minderung bei Ausfall des Fahrstuhls Teil 1

Urteil // Amtsgericht Berlin-Mitte // 10 C 24/07

Mit Urteil vom 19.04.2007 hat das Amtsgericht Mitte über die Höhe einer angemessenen Minderung entschieden, wenn der Fahrstuhl für 16 Tage vollständig ausfällt. Nach der Entscheidung darf ein Mieter einer Wohnung im zehnten Obergeschoss dann die Miete um 20% mindern.

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