Lärm – Daryai & Kuo

Baulärm in der Innenstadt – 65. Kammer des LG Berlin folgt BGH

Urteil // Landgericht Berlin // 65 S 90/17

In einem Urteil vom 14.06.2017 folgt die 65. Kammer des Landgerichts Berlin zur Frage der Berechtigung des Mieters zur Minderung der Miete bei Baulärm aus der Nachbarschaft ausdrücklich der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes.

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Mangel Baulärm – Mieter ist zur Minderung berechtigt

Urteil // Landgericht Berlin // 18 S 211/16

Darf der Mieter die Miete mindern, wenn auf dem Nachbargrundstück gebaut wird? Nach einem Urteil des Bundesgerichtshofs aus dem Jahr 2015 ging man eigentlich davon aus, dass eine Minderung nur noch unter sehr engen Voraussetzungen möglich sein wird.

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Kinderlärm als Mangel?

5. September 2016
RA Daryai
Mietrecht - Wohnraum

Urteil // Landgericht Berlin // 67 S 41/16

Beeinträchtigungen durch Lärm sind ein immer wiederkehrendes Thema und Streitpunkt zwischen Nachbarn, Vermietern und Mietern. Mit Urteil vom 05.09.2016 hat das Landgericht Berlin die Klage einer Mieterin zurückgewiesen und Grundsätze zu dem von Nachbarn hinzunehmenden Lärm von Kleinkindern aufgestellt.

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Minderung bei Baustellenlärm

16. Juni 2016
RA Daryai
Mietrecht - Gewerberaum, Mietrecht - Wohnraum

Urteil // Landgericht Berlin // 67 S 76/16

Mit Urteil vom 16.06.2016 hat das Landgericht Berlin einer Mieterin eine Minderung wegen des Lärms von einer benachbarten Baustelle zugebilligt und weicht damit von der Bolzplatzentscheidung des BGH ab.

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Mietminderung wegen Shisha-Lounge

Beschluss // Landgericht Berlin // 63 S 223/15

Mit Urteil vom 15.04.2016 hat das Landgericht Berlin Mietern aufgrund der lauten Lüftungsanlage einer Shisha-Lounge eine Mietminderung zugesprochen.

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Mietminderung von 20% bei Dachgeschossausbau

Urteil // Amtsgericht Berlin-Charlottenburg // 219 C 248/15

In einer Entscheidung aus dem April 2016 hat das Amtsgericht Charlottenburg über die Höhe einer angemessenen Minderung entschieden, wenn direkt über der eigenen Wohnung das Dachgeschoss ausgebaut wird.

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Minderung der Miete wegen Großbaustelle

Urteil // Landgericht München // 31 S 20691/14

Mit Urteil vom 14.01.2016 hat das Landgericht München der Klage von Mietern auf Rückzahlung überbezahlter Miete stattgegeben, nachdem es über Monate zu erheblichen Beeinträchtigungen durch eine Großbaustelle gekommen war.

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BGH – Keine Minderung wegen Lärm durch Bolzplatz

Urteil // Bundesgerichtshof // VIII ZR 197/14

Mit Urteil vom 29.04.2015 hat der Bundesgerichtshof der Revision von Vermietern stattgegeben, nachdem die Mieter wegen eines lauten "Bolzplatzes" die Miete gemindert hatten. Die Sache wurde vom BGH an das Berufungsgericht zurückverwiesen.

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Trittschall – Maßgeblich ist die DIN 4109 zum Zeitpunkt der Errichtung des Gebäudes

Urteil // Bundesgerichtshof // V ZR 73/14

Mit Urteil vom 27.02.2015 hat der Bundesgerichtshof seine Rechtsprechung zum zwischen Eigentümern geschuldeten Trittschallschutz geändert. Ein erhöhter Schallschutz kann sich regelmäßig nicht mehr aus dem Gepräge der Wohnanlage ergeben.

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Minderung eines Ladenmieters wegen nahe gelegener Baustelle

Urteil // Oberlandesgericht Frankfurt/Main // 2 U 174/14

Zu der Frage, ob ein Mieter (hier von Gewerbe) aufgrund einer Baustelle in der Nachbarschaft zur Minderung der Miete berechtigt ist, beschäftigt sich das Oberlandesgericht Frankfurt a. M. in einem Urteil vom 11.02.2015. Es sprach Mietern eines Ladengeschäftes eine Minderung wegen einer nahen Baustelle zu.

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