Schimmel – Daryai & Kuo

Gefahr von Schimmel ist – bei älteren Gebäuden – kein Mangel

5. Dezember 2018
RA Daryai
Mietrecht - Wohnraum

Urteil/Kurzmitteilung // Bundesgerichtshof // VIII ZR 67/18

Mit Pressemitteilung vom 05.12.2018 teilt der Bundesgerichtshof mit, dass er zur Frage, ob bereits die Gefahr einer Bildung von Schimmel ein Mangel darstellt, entschieden hat. Zumindest für Gebäude die vor dem Jahr 2003 errichtet wurden, lehnt der BGH einen Mangel ab.

Lesen

Schimmel – Ansprüche und Rechte des Mieters

25. November 2018
RA Daryai
Mietrecht - Gewerberaum, Mietrecht - Wohnraum

Beitrag

Tritt in einer angemieteten Wohnung oder einem Gewerbeobjekt Schimmelpilz auf, so kann der Mieter, soweit er dessen Auftreten nicht selber verschuldet hat, eine Reihe von Ansprüchen und Rechten gegen den Vermieter geltend machen. In diesem Beitrag sollen diese kurz dargestellt werden:

Lesen

Schimmel – Wann muss der Vermieter auch die Ursachen beseitigen?

5. September 2018
RA Daryai
Mietrecht - Gewerberaum, Mietrecht - Wohnraum

Urteil // Landgericht Bremen // 1 S 281/17

In einer Entscheidung aus dem Jahr 2018 hat sich das Landgericht Bremen mit der häufig streitigen Frage beschäftigt, wann der Vermieter verpflichtet ist, die Ursache für einen Feuchtigkeits- bzw. Schimmelschaden zu beseitigen.

Lesen

80% Minderung bei Schimmel in der gesamten Wohnung

15. Februar 2018
RA Daryai
Mietrecht - Wohnraum

Urteil // Amtsgericht Bergisch Gladbach // 60 C 436/15

Mit Urteil vom 15.02.2018 hat das Amtsgericht Bergisch Gladbach entschieden, dass Mietern, in deren Wohnung in sämtlichen Zimmern Schimmel aufgetreten ist, eine Minderung in Höhe von 80% der Miete zusteht.

Lesen

Schimmel – Deckungszusage durch Rechtsschutzversicherung

8. Dezember 2017
RA Daryai
Mietrecht - Gewerberaum, Mietrecht - Wohnraum, Unkategorisiert

Beitrag

In letzter Zeit erlebe ich es häufiger, dass Mandanten bei mir erscheinen, deren Rechtsschutzversicherungen in Schimmel- und Feuchtigkeitsfällen die Deckungszusage abgelehnt haben. Die Begründung der Ablehnung ist nicht selten zweifelhaft.

Lesen

Schimmel: Fristsetzung oder Abmahnung vor fristloser Kündigung regelmäßig notwendig

Urteil // Amtsgericht Hamburg-Wandsbek // 715 C 109/16

Mit Urteil vom 26.07.2016 hat das AG Hamburg-Wandsbek die Klage von Mietern abgewiesen, die von ihrem Vermieter die Rückzahlung überbezahlter Miete sowie der Mietkaution verlangt hatten, nachdem sie den Mietvertrag aufgrund eines Schimmelschadens außerordentlich fristlos gekündigt hatten.

Lesen

Sechsmaliges Stoßlüften pro Tag ist Mietern regelmäßig nicht zumutbar

Urteil // Landgericht Berlin // 65 S 400/15

Mit Urteil vom 15.04.2016 hat das Landgericht Berlin in der von dem Amtsgericht Tempelhof-Kreuzberg mit Urteil vom 19.10.2015 erstinstanzlich entschiedenen Angelegenheit nunmehr über die Berufung der Vermieterin entschieden.

Lesen

Schimmel: Auch im Altbau kein Standard

5. November 2015
RA Daryai
Mietrecht - Wohnraum

Urteil // Landgericht Lübeck // 14 S 74/14

Mit Urteil vom 05.11.2015 hat das Landgericht Lübeck eine Vermieterin dazu verurteilt, Schimmelschäden in einer Mietwohnung zu beseitigen. Den Einwand des Vermieter, die Wohnung liege in einem Altbau, ließ das Landgericht nicht gelten.

Lesen

Schimmel – Dreimaliges Stoßlüften pro Tag ist dem Mieter zumutbar

19. Oktober 2015
RA Daryai
Mietrecht - Wohnraum

Urteil // Amtsgericht Berlin-Tempelhof/Kreuzberg // 20 C 234/13

Mit Urteil vom 19.10.2015 hat das Amtsgericht Tempelhof-Kreuzberg eine Vermieterin zur Beseitigung von Schimmelschäden verpflichtet und dem Mieter eine Minderung von 10% bis zur Beseitigung des Schimmels zugesprochen.

Lesen

Einbau von Isolierglasfenstern: Mieter muss sein Heiz- und Lüftungsverhalten ändern

Beschluss // Landgericht Detmold // 10 S 42/15

Mit Urteil vom 07.10.2015 wies das Landgericht Detmold die Klage einer Mieterin auf Schimmelbeseitigung und Feststellung der Berechtigung zur Minderung der Miete in der Berufung zurück , da diese ihr Heiz- und Lüftungsverhalten nicht geändert hatte.

Lesen