WEG – Daryai & Kuo

Die Frist zur Jahresabrechnung – welche gilt und was kann ein Vermieter bei (drohender) Verspätung tun?

30. Oktober 2018
RA Kuo
Wohnungseigentumsrecht

Beitrag

Dieser Beitrag geht auf eine der häufigsten Fragen bei der Beratung von Eigentümern ein: innerhalb welcher Frist muss der Verwalter die Jahresabrechnung erstellen und was kann man als Vermieter tun, wenn man eine Verspätung befürchten muss?

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Die häufigsten Fragen zur Vermögensverwaltung der WEG und zur Jahresabrechnung – ein Überblick

28. Oktober 2018
RA Kuo
Wohnungseigentumsrecht

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Mit diesem Beitrag möchte ich interessierten Wohnungseigentümern einen Überblick über die Jahresabrechnung einer WEG geben, die häufigsten Fehlerquellen aufzeigen und Ratschläge dazu geben, wie man gegen die fehlerhafte Wohngeldabrechnungen vorgehen kann.

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Jahresabrechnung – Verstoß gegen die Heizkostenverordnung ist innerhalb eines Monats ab Beschlussfassung anzufechten

Urteil // Bundesgerichtshof // V ZR 193/17

Dieser Beitrag befaßt sich mit einem aktuellen BGH-Urteil zur Jahresabrechnung: bei einem Verstoß gegen die Heizkostenverordnung ist ein entsprechender Beschluss nur anfechtbar, nicht nichtig . Um alle Rechte zu wahren, sollte der Beschluss daher innerhalb der Monatsfrist ab Beschlussfassung angefochten werden.

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BGH: Abrechnungsergebnisse aller Wohnungen und Hausgeldrückstände sind kein notwendiger Bestandteil der Jahresabrechnung

27. Oktober 2017
RA Kuo
Wohnungseigentumsrecht

Urteil // Bundesgerichtshof // V ZR 189/16

Der Bundesgerichtshof hat am 27.10.2017 entschieden, dass weder die Abrechnungsergebnisse aller Wohnungen noch die Hausgeldrückstände notwendiger Bestandteil der Jahresabrechnung sind.

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Geringfügige Terrassenerweiterung ist nicht zustimmungsbedürftig

27. September 2017
RA Kuo
Wohnungseigentumsrecht

Urteil // Amtsgericht Esslingen // 1 C 783/17 WEG

Ob und wann eine bauliche Veränderung auch die übrigen Miteigentümer erheblich beeinträchtigt, ist eine Frage des Einzelfalls: bei einer Terrassenerweiterung um 60cm ist dies nicht der Fall

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Das Urteil gegen einen WEG Verwalter zum Erstellen einer Jahresabrechnung ist gegen ihn direkt zu vollstrecken

Beschluss // Bundesgerichtshof // I ZB 5/16

Der BGH hat die Frage beantwortet, ob ein Verwalter nach Untätigbleiben zu der Erstellung der Jahresabrechnung gezwungen werden kann/muss, oder ob die Möglichkeit besteht, einen anderen zu beauftragen.

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Wohnungseigentümer(gemeinschaften) sind Verbraucher im Sinne von § 13 BGB

Urteil // Bundesgerichtshof // VIII ZR 243/13

Der BGH hat entschieden, dass auch Wohnungseigentümergemeinschaften Verbraucher sind, so dass auch zugunsten von WEGs die strengen Anforderungen der AGB-Kontrollen für Verträge gelten.

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Das Anbringen eines Katzennetzes am Balkon ist eine zustimmungspflichtige bauliche Veränderung

Urteil // Amtsgericht Oberhausen // 34 C 130/10

Auch rein optische Beeinträchtigungen (ohne Substanzverletzung) können eine "bauliche Veränderung" und damit zustimmungspflichtig sein, so in dem Fall eines auffälligen Katzennetzes

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