Wohnraum Archive - Daryai & Kuo

Verrechnung der Kaution mit streitigen Forderungen

24. Juli 2019
RA Daryai
Mietrecht - Gewerberaum, Wohnraummietrecht

Urteil // Bundesgerichthof // VIII ZR 141/17

Der Bundesgerichthof hat mit Urteil vom 24.07.2019 zu der zuletzt sehr strittigen Frage entscheiden, ob ein Vermieter nach Beendigung des Mietverhältnisses auch mit streitigen Forderungen des Mieter mit der Kaution aufrechnen darf.

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Flächenabweichung im Mieterhöhungsverfahren

27. Februar 2019
RA Kuo
Wohnraummietrecht

Urteil // Bundesgerichtshof // VII ZR 255/17

Der Bundesgerichtshof hat sich Anfang des Jahres wieder mit der zwischen Mieter und Vermieter strittige Frage der Größe der Wohnfläche zu beschäftigen. Hierbei hatte er entschieden, dass die Richtigkeit der bestrittenen Fläche durch Messungen nachgewiesen werden muss.

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Verstoß gegen die Schriftform durch Mietanpassung

11. April 2018
RA Daryai
Mietrecht - Gewerberaum, Wohnraummietrecht

Urteil // Bundesgerichtshof // XII ZR 43/17

Der Bundesgerichthof hat mit seinem Urteil vom 11.04.2018 erklärt, dass ein Schriftformverstoß vorliegt, wenn die Parteien eine Mietanpassung vereinbaren diese jedoch nicht im Nachtrag zum Mietvertrag geregelt wird. Bei der Miete handelt es sich um einen vertragswesentlichen Umstand, sodass jegliche Änderungen hierrüber dem Schriftformgebot unterliegen.

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