Wohnungskauf – Protokolle prüfen!

Wohnungskauf – Protokolle prüfen!

Ich prüfe neben dem Kaufvertragsentwurf und der Teilungserklärung auch die Protokolle. Dies meine die Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten 3-5 Jahre. Aus diesen kann ich erkennnen, ob und welche Maßnahmen beschlossen worden und ob hier Kosten auf die Käufer zukommen. Ferner kann ich daraus ablesen, „wie die Stimmung“ innerhalb der WEG ist. Wenn die Versammlungen länger als zwei Stunden dauern, dann ist das schon auffällig. Es gibt entweder sehr viel zu klären und/oder Streit innerhalb der Gemeinschaft. Auch das Abstimmungsverhalten lässt einige Schlüsse auf die Atmosphäre zu, gleiches gilt für die Beschlüsse selbst. Wird hier mit Augenmaß und Vernunft agiert oder gibt es nicht nachvollziehbare Entscheidungen („goldene Wasserhähne“)? Des Weiteren erkenne ich, ob es Rechtsstreitigkeiten gibt, also ob z.B. ein Eigentümer Beschlüsse anficht oder ob es eine ruhige WEG ist. Darüber hinaus kann ich die Zusammensetzung der Eigentümerschaft ablesen, wohnen viele Eigentümer auch selbst in dem Objekt oder handelt es sich um Kapitalanleger?

Ich rate daher, die Protokolle auch „zwischen den Zeilen“ zu lesen bzw. von einem Fachanwalt prüfen zu lassen, damit Sie Ihre Entscheidung auf einer möglichst großen Entscheidungsgrundlage basiert. Daher beim Wohnungskauf – Protokolle prüfen!

Gerne berate und begleite ich Sie auf dem Weg vom Käufer zum Eigentümer!