Rechte und Ansprüche bei Flächenabweichung

18. September 2023
RA Daryai
Gewerberaummietrecht Beiträge, Mieten Beiträge, Wohnraummietrecht Beiträge

Beitrag

Was kann ich als Mieter eigentlich tun, wenn ich bemerke, dass meine Wohnung oder mein Laden bei weitem kleiner sind, als es im Mietvertrag steht? Solche sogenannten Flächenabweichungen benachteiligen nämlich fast immer den Mieter, der dann Miete und Betriebskosten für Fläche zahlt, die überhaupt nicht vorhanden ist.

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Mietpreisbremse – Auskunftsanspruch verjährt später

12. Juli 2023
RA Kuo
Mieten Urteile, Wohnraummietrecht Urteile

Urteil // Bundesgerichtshof (BGH) // VIII ZR 375/21, VIII ZR 8/22, VIII ZR60/22, VIII ZR 125/22

Mietpreisbremse - Auskunftsanspruch verjährt später! So der BGH im Anschluss an das AG Neukölln und das Landgericht Berlin. Wenn der Mieter einen Verstoß gegen die Mietpreisbremse rügen möchte, so benötigt er dazu Informationen, die oft nur der Vermieter hat. Es…

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Mietpreisbremse – Vormiete zählt nicht

26. April 2023
RA Kuo
Immobilien, Mieten Urteile, Wohnraummietrecht Urteile

Urteil // Landgericht Berlin // 64 S 189/22

Das Landgericht hat am 26.04.2023 entschieden (Urteil zum Aktenzeichen 64 S 189/ 22), dass ein Vermieter sich dann nicht auf die Vormiete berufen kann, wenn gegenüber dem Vormieter(!) gegenüber gegen die Informationspflicht des § 556g BGB verstoßen wurde.

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Mietpreisbremse – Zimmer in WG

12. April 2023
RA Kuo
Mieten Urteile, Wohnraummietrecht Urteile

Urteil // Landgericht Berlin // 66 S 273/22

Mietpreisbremse - Zimmer in WG, hier hat das Landgericht ein neues Urteil gefällt (Urt. 12.04.2023, Az.: 66 S 273/22). 1. Schon lange überlegen findige Vermieter, wie man die maximale Mieter (auch) in WGs erhalten kann. Beliebt ist dabei die Vorgehensweise,…

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Minderung wegen öffentlich-rechtlicher Beschränkungen

16. März 2023
RA Daryai
Gewerberaummietrecht Urteile, Mieten Urteile

Urteil // Kammergericht Berlin // 8 U 76/21

Ist eine Minderung der Miete auch wegen öffentlich-rechtlicher Beschränkungen möglich? Zu dieser Frage hat das Kammergericht mit Urtei vom 16.03.2023 entschieden.

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Verdachtskündigung des Gewerbemietvertrags

21. Februar 2023
RA Daryai
Gewerberaummietrecht Urteile, Mieten Urteile

Urteil // Landgericht Potsdam // 52 O 6/22

Wann ist eine außerordentlich fristlose Verdachtskündigung des Gewerbemietvertrags wirksam? Hierzu hat das Landgericht Potsdam mit Urteil vom 21.02.2023 entschieden.

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Mieterkündigung wegen Pflichtverletzung

25. Januar 2023
RA Daryai
Gewerberaummietrecht Urteile, Mieten Urteile

Urteil // Oberlandesgericht Dresden // 5 U 1239/22

Unter welchen Voraussetzungen ist eine Kündigung durch Mietende wegen einer Pflichtverletzung möglich? Hierzu hat das OLG Dresden mit Urteil vom 25.01.2023 entschieden.

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Aufnahme von Flüchtlingen kein berechtigtes Interesse zur Untervermietung

20. Dezember 2022
RA Daryai
Mieten Urteile, Wohnraummietrecht Urteile

Endurteil // Amtsgericht München // 411 C 10539/22

Mit Urteil vom 20.12.2022 hat das Amtsgericht München entschieden, dass die Aufnahme von Flüchtlingen kein berechtigtes Interesse zur Untervermietung begründet.

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Klageveranlassung bei Räumungspflicht

7. Dezember 2022
RA Daryai
Gewerberaummietrecht Urteile, Mieten Urteile

Beschluss // Oberlandesgericht Düsseldorf // 24 W 39/22

Mit Urteil vom 07.12.2022 hat das OLG Düsseldorf zu der Frage entschieden, ob die Mieter bei bestehender Räumungspflicht Klageveranlassung gegeben haben.

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Wann sind Schönheitsreparaturklauseln in der Gewerberaummiete unwirksam?

6. Dezember 2022
RA Daryai
Gewerberaummietrecht Urteile, Mieten Urteile

Urteil // Oberlandesgericht Brandenburg // 3 U 132/21

Mit Urteil vom 06.12.2022 hat das OLG Brandenburg zu der Frage entschieden, wann Schönheitsreparaturklauseln in der Gewerberaummiete unwirksam sind.

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