RA Daryai, Autor bei Daryai & Kuo

Betriebskostenabrechnung in der Gewerbemiete

9. April 2021
RA Daryai
Gewerberaummietrecht Beiträge, Mieten Beiträge

Beitrag

Immer wieder erlebe ich, dass Mieter in der Gewerbemiete ihre Betriebskostenabrechnung ohne Prüfung akzeptieren. Weshalb es sich lohnt, die Betriebskostenabrechnung in der Gewerbemiete prüfen zu lassen, möchte ich in diesem Beitrag erklären.

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Alter alleine ist kein Härtegrund

3. Februar 2021
RA Daryai
Mieten Urteile, Wohnraummietrecht Urteile

Urteil // Bundesgerichtshof // VIII ZR 68/19

Mit Urteil vom 03.02.2021 hebt der BGH die Entscheidung des Landgerichts Berlin auf und stellt fest, dass bei einer Eigenbedarfskündigung das Alter alleine kein Härtegrund ist.

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Kündigung des Ferienhauses wegen Corona

14. Januar 2021
RA Daryai
Mieten Urteile, Wohnraummietrecht Urteile

Urteil // Amtsgericht Bremen // 9 C 360/20

Das Amtsgericht Bremen hat mit Urteil vom 14.01.2021 zu der Frage entschieden, ob Mieter einer Ferienwohnung in Spanien zur Kündigung wegen Corona berechtigt waren.

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Schadensersatz bei Wasserschaden in der WEG

Urteil // Bundesgerichtshof // V ZR 193/19

Der BGH hat mit Urteil vom 18.12.2020 entschieden, wann in einer WEG ein Schadensersatz wegen eines Wasserschadens möglich ist.

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Aussetzung eines Beschlusses im Eilverfahren

Urteil // Landgericht Frankfurt am Main // 2-13 S 108/20

Nach dem Gesetz soll der Beschluss einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) durch den Verwalter sofort umgesetzt werden. In einem von dem Landgericht Frankfurt am Main entschiedenen Rechtsstreit versuchte eine Eigentümerin einen Beschluss durch eine einstweilige Verfügung auszusetzen.

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Schließung wegen Corona ist ein Mangel

7. Dezember 2020
RA Daryai
Gewerberaummietrecht Urteile, Mieten Urteile

Urteil // Landgericht Kempten // 23 O 753/20

Mit Urteil vom 07.12.2020 hat das LG Kempten entschieden, dass Mieter von Gewerberäumen bei einer Schließung wegen der Corona-Pandemie die Miete mindern dürfen.

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Fristlose Kündigung wegen Arbeitszeitbetrug

Urteil // Landesarbeitsgericht Köln // 6 Sa 494/20

Mit Urteil vom 03.12.2020 hat das Landesarbeitsgericht Köln zu der Frage entschieden, wann der Arbeitgeber eine fristlose Kündigung wegen Arbeitszeitbetrug erklären kann.

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Maklerkosten als Schaden der Kündigung

20. Oktober 2020
RA Daryai
Mieten Urteile, Wohnraummietrecht Urteile

Urteil // Bundesgerichtshof // VIII ZR 371/18

Mit Beschluss vom 20.10.2020 hat der Bundesgerichtshof über die folgende Frage entschieden: Sind auch Maklerkosten als Schaden der Kündigung ersatzfähig?

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Kündigung bei verweigerter Besichtigung

28. Juli 2020
RA Daryai
Mieten Urteile, Wohnraummietrecht Urteile

Urteil // Amtsgericht München // 473 C 6285/20

Das AG München hat mit Urteil vom 28.07.2020 zu folgender Frage entschieden: Ist eine außerordentlich fristlose Kündigung bei einer grundlos verweigerten Besichtigung einer Wohnung möglich?

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Kein Härtewiderspruch nach Schonfristzahlung

1. Juli 2020
RA Daryai
Mieten Urteile, Wohnraummietrecht Urteile

Urteil // Bundesgerichtshof // VIII ZR 323/18

Der BGH hat entschieden, dass der Mieter kein Recht zum Härtewiderspruch nach einer außerordentlichen Kündigung wegen Zahlungsverzug und Schonfristzahlung hat.

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