RA Daryai, Autor bei Daryai & Kuo

Minderung der Miete bei Gefahr durch Legionellen

17. Juni 2021
RA Daryai
Mieten Urteile, Wohnraummietrecht Urteile

Urteil // Landgericht Berlin // 67 S 17/21

Die 67. Kammer des Landgerichts Berlin hat mit Urteil vom 17.06.2021 entschieden, dass der Mieter bereits bei begründeter Besorgnis einer Gefahr durch Legionellen zur Minderung der Miete berechtigt ist.

Lesen→

Rechtsanwaltskosten bei Mietschulden

21. Mai 2021
RA Daryai
Mieten Urteile, Wohnraummietrecht Urteile

Teilversäumnis- und Schlussurteil // Amtsgericht Stuttgart // 35 C 998/21

Wann kann ein Vermieter die Rechtsanwaltskosten für die Geltendmachung von Mietschulden von dem Mieter ersetzt verlangen? Zu dieser Frage hat das AG Stuttgart entschieden.

Lesen→

Mieter hat Anspruch auf Weiterleitung der Kaution

12. April 2021
RA Daryai
Mieten Urteile, Wohnraummietrecht Urteile

Urteil // Landgericht Duisburg // 13 S 106/20

Wird die Mietsache verkauft, soll nach den gesetzlichen Vorschriften der Veräußerer die Kaution an den Erwerber weitergeben. Nunmehr hat das Landgericht Duisburg entschieden, dass der Mieter einen Anspruch auf Weiterleitung der Kaution hat.

Lesen→

Betriebskostenabrechnung in der Gewerbemiete

9. April 2021
RA Daryai
Gewerberaummietrecht Beiträge, Mieten Beiträge

Beitrag

Immer wieder erlebe ich, dass Mieter in der Gewerbemiete ihre Betriebskostenabrechnung ohne Prüfung akzeptieren. Weshalb es sich lohnt, die Betriebskostenabrechnung in der Gewerbemiete prüfen zu lassen, möchte ich in diesem Beitrag erklären.

Lesen→

Sonderzahlungen im Mutterschutz

Urteil // Landesarbeitsgericht Rheinland-Pfalz // 2 Sa 358/19

Das LAG Rheinland-Pfalz hat mit Urteil vom 26.03.2021 zu der Frage entschieden, ob arbeitsleistungsbezogene Sonderzahlungen auch im Mutterschutz zu leisten sind

Lesen→

Alter alleine ist kein Härtegrund

3. Februar 2021
RA Daryai
Mieten Urteile, Wohnraummietrecht Urteile

Urteil // Bundesgerichtshof // VIII ZR 68/19

Mit Urteil vom 03.02.2021 hebt der BGH die Entscheidung des Landgerichts Berlin auf und stellt fest, dass bei einer Eigenbedarfskündigung das Alter alleine kein Härtegrund ist.

Lesen→

Kündigung des Ferienhauses wegen Corona

14. Januar 2021
RA Daryai
Mieten Urteile, Wohnraummietrecht Urteile

Urteil // Amtsgericht Bremen // 9 C 360/20

Das Amtsgericht Bremen hat mit Urteil vom 14.01.2021 zu der Frage entschieden, ob Mieter einer Ferienwohnung in Spanien zur Kündigung wegen Corona berechtigt waren.

Lesen→

Schadensersatz bei Wasserschaden in der WEG

Urteil // Bundesgerichtshof // V ZR 193/19

Der BGH hat mit Urteil vom 18.12.2020 entschieden, wann in einer WEG ein Schadensersatz wegen eines Wasserschadens möglich ist.

Lesen→

Aussetzung eines Beschlusses im Eilverfahren

Urteil // Landgericht Frankfurt am Main // 2-13 S 108/20

Nach dem Gesetz soll der Beschluss einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) durch den Verwalter sofort umgesetzt werden. In einem von dem Landgericht Frankfurt am Main entschiedenen Rechtsstreit versuchte eine Eigentümerin einen Beschluss durch eine einstweilige Verfügung auszusetzen.

Lesen→

Kündigung bei Fehlverhalten von Besuchern

11. Dezember 2020
RA Daryai
Mieten Urteile, Wohnraummietrecht Urteile

Urteil // Amtsgericht Stuttgart // 35 C 4053/20

Mit Urteil vom 11.12.2020 hat das Amtsgericht Stuttgart entschieden, unter welchen Voraussetzungen eine Kündigung bei Fehlverhalten von Besuchern möglich ist.

Lesen→