RA Daryai, Autor bei Daryai & Kuo

Betriebskostenabrechnung in der Gewerbemiete

9. April 2021
RA Daryai
Gewerberaummietrecht Beiträge, Mieten Beiträge

Beitrag

Immer wieder erlebe ich, dass Mieter in der Gewerbemiete ihre Betriebskostenabrechnung ohne Prüfung akzeptieren. Weshalb es sich lohnt, die Betriebskostenabrechnung in der Gewerbemiete prüfen zu lassen, möchte ich in diesem Beitrag erklären.

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Reform des Maklerrechts 2020

23. März 2021
RA Daryai
Immobilien, Maklerrecht

Beitrag

Der Bundestag hat am 23.06.2020 eine Reform des Maklerrechts verabschiedet, die zum 23.12.2020 in Kraft getreten ist. Mit der Reform des Maklerrechts ist der Maklervertrag nunmehr in Textform abzuschließen (§ 656a BGB).

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Alter alleine ist kein Härtegrund

3. Februar 2021
RA Daryai
Mieten Urteile, Wohnraummietrecht Urteile

Urteil // Bundesgerichtshof // VIII ZR 68/19

Mit Urteil vom 03.02.2021 hebt der BGH die Entscheidung des Landgerichts Berlin auf und stellt fest, dass bei einer Eigenbedarfskündigung das Alter alleine kein Härtegrund ist.

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Kündigung des Ferienhauses wegen Corona

14. Januar 2021
RA Daryai
Mieten Urteile, Wohnraummietrecht Urteile

Urteil // Amtsgericht Bremen // 9 C 360/20

Das Amtsgericht Bremen hat mit Urteil vom 14.01.2021 zu der Frage entschieden, ob Mieter einer Ferienwohnung in Spanien zur Kündigung wegen Corona berechtigt waren.

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Schließung wegen Corona ist ein Mangel

7. Dezember 2020
RA Daryai
Gewerberaummietrecht Urteile, Mieten Urteile

Urteil // Landgericht Kempten // 23 O 753/20

Mit Urteil vom 07.12.2020 hat das LG Kempten entschieden, dass Mieter von Gewerberäumen bei einer Schließung wegen der Corona-Pandemie die Miete mindern dürfen.

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Fristlose Kündigung wegen Arbeitszeitbetrug

Urteil // Landesarbeitsgericht Köln // 6 Sa 494/20

Mit Urteil vom 03.12.2020 hat das Landesarbeitsgericht Köln zu der Frage entschieden, wann der Arbeitgeber eine fristlose Kündigung wegen Arbeitszeitbetrug erklären kann.

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Kündigung bei verweigerter Besichtigung

28. Juli 2020
RA Daryai
Mieten Urteile, Wohnraummietrecht Urteile

Urteil // Amtsgericht München // 473 C 6285/20

Das AG München hat mit Urteil vom 28.07.2020 zu folgender Frage entschieden: Ist eine außerordentlich fristlose Kündigung bei einer grundlos verweigerten Besichtigung einer Wohnung möglich?

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Kündigung während Krankheit in der Probezeit im Kleinbetrieb

Urteil // Landesarbeitsgericht Köln // 4 Sa 693/19

Das Landesarbeitsgericht Köln hat mit Urteil vom 15.05.2020 entschieden, dass die Kündigung während Krankheit in der Probezeit im Kleinbetrieb wirksam ist.

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Voraussetzung für eine Minderung wegen einer Baustelle

29. April 2020
RA Daryai
Mieten Urteile, Wohnraummietrecht Urteile

Urteil // BGH // VIII ZR 31/18

Der BGH bestätigt seine Bolzplatzentscheidung. Demnach hat der Mieter nur dann ein Recht zur Minderung, wenn dem Vermieter zugleich Ansprüche gegen den Nachbarn zustehen.

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Mietendeckel unerheblich bei Erhöhung vor 23.02.2020

28. April 2020
RA Daryai
Mieten Urteile, Wohnraummietrecht Urteile

Urteil // Amtsgericht Tempelhof-Kreuzberg // 4 C 118/19

Nach Ansicht des Amtsgerichts Tempelhof-Kreuzberg ist das Gesetz zum Mietendeckel unerheblich für die Wirksamkeit des Verlangens auf Zustimmung zur Erhöhung der Miete bei einem Wirksamwerden vor dem 23.02.2020.

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