Reform des Maklerrechts 2020

Beitrag

Der Bundestag hat am 23.06.2020 eine Reform des Maklerrechts verabschiedet, die zum 23.12.2020 in Kraft getreten ist. Mit der Reform des Maklerrechts ist der Maklervertrag nunmehr in Textform abzuschließen (§ 656a BGB).

Lesen

Keine Maklercourtage bei Fehlinformationen

2. Mai 2019
RA Daryai
Maklerrecht

Beschluss // Oberlandesgericht Koblenz // 2 U 1482/18

Mit Beschluss vom 02.05.2019 kündigt das Oberlandesgericht (OLG) Koblenz an, die Berufung eines Maklers gegen das erstinstanzliche Urteil des Landgerichts Mainz zurückweisen zu wollen. Der Makler macht einen Anspruch auf Leistung von Maklercourtage geltend.

Lesen

Wahlrecht des Maklerkunden bei fehlerhaftem Exposé

Beschluss // Bundesgerichtshof // I ZR 191 / 17

Aus einem Beschluss des Bundesgerichtshofs vom 26.04.2018 kann gefolgert werden, dass der Maklerkunde im Falle wissentlich fehlerhafter Angaben im Exposé ein Wahlrecht hat, ob er gegen den Makler den Erfüllungsschaden oder das negative Interesse geltend macht.

Lesen

Rücktritt vom Kaufvertrag wegen feuchten Kellers

19. Januar 2018
RA Daryai
Immobilien, Maklerrecht

Urteil // Bundesgerichtshof // V ZR 256/16

Mit Urteil vom 19.01.2018 hat der BGH zu der Frage entschieden, ob bei einem fehlerhaften Maklerexpose die Rückabwicklung des Kaufvertrages möglich ist.

Lesen

Schadensersatz bei fehlerhaften Angaben des Maklers

Urteil // Oberlandesgericht Köln // 24 U 53/17

Mit einem Urteil vom 09.11.2017 hat das Oberlandesgericht Köln entschieden, dass ein Makler, der wissentlich fehlerhafte Angaben im Exposé macht, nur eingeschränkt seinem Kunden gegenüber auf Schadensersatz haftet. Der Kunde kann alleine das sogenannten negative Interesse geltend machen

Lesen

Die notwendigen Angaben nach EnEV des Maklers

Urteil / Kurzmitteilung // Bundesgerichtshof // I ZR 232/16

Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 05.10.2017 - I ZR 232/16 entschieden, dass auch ein Immobilienmakler verpflichtet ist, in seiner Anzeige die gem. § 16a Abs. 1 S. 1 Nr. 1 bis 5 EnEV notwenigen Pflichtangaben mitzuteilen.

Lesen

Maklerprovision wenn jemand anders kauft?

14. September 2017
RA Daryai
Maklerrecht

Beschluss // Bundesgerichtshof // I ZR 261/16

In einem Urteil vom 14.09.2017 hat der Bundesgerichtshof aufgezeigt, wann ein Makler im Ausnahmefall von seinem Kunden die Maklerprovision verlangen kann, obwohl der Hauptvertrag mit einem Dritten abgeschlossen wurde.

Lesen

Vereinbarung einer Reservierungsgebühr ist unwirksam

8. November 2016
RA Daryai
Maklerrecht

Urteil // Landgericht Berlin // 15 O 152/16

Nach einer Entscheidung des Landgerichts Berlin aus dem Jahr 2016 bestehen erhebliche Bedenken dagegen, dass sich Im-mobilienmakler im Zusammenhang mit einer Vermittlungstätigkeit eine Reservierungsgebühr versprechen lassen dürfen.

Lesen

Provision für zwei Makler

Urteil // Oberlandesgericht Hamm // 18 U 111/13

Nach einer Entscheidung des OLG Hamm unterbricht die Beauftragung eines zweiten Maklers mit der Vermittlung der Immobilie nicht notwendig die Kausalität zwischen Nachweis des zuvor beauftragten Maklers und dem dann abgeschlossenen Geschäft. Die Konsequenz: Der Erwerber muss zwei Maklern die Provision zahlen.

Lesen

Kein Maklerlohn bei Abweichen von Angebots- zu tatsächlichem Kaufpreis um 50%

Urteil // Bundesgerichtshof // III ZR 131/13

Nach einem Urteil des Bundesgerichtshofs vom 06.02.2014 wird bei einem Abweichen des Kaufpreises vom Angebotspreis von mehr als 50 % regelmäßig kein Maklerlohn geschuldet, da dann keine wirtschaftliche Identität zwischen nachgewiesenem und abgeschlossenem Geschäft mehr besteht.

Lesen