Die Frist zur Jahresabrechnung

30. Oktober 2018
RA Kuo
Immobilien, Mieten Beiträge

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Dieser Beitrag geht auf eine der häufigsten Fragen bei der Beratung von Eigentümern ein: innerhalb welcher Frist muss der Verwalter die Jahresabrechnung erstellen und was kann man als Vermieter tun, wenn man eine Verspätung befürchten muss?

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Vermögensverwaltung der WEG und Jahresabrechnung

28. Oktober 2018
RA Kuo
Immobilien, Mieten Beiträge

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Mit diesem Beitrag möchte ich interessierten Wohnungseigentümern einen Überblick über die Jahresabrechnung einer WEG geben, die häufigsten Fehlerquellen aufzeigen und Ratschläge dazu geben, wie man gegen fehlerhafte Wohngeldabrechnungen vorgehen kann.

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Jahresabrechnung – Verstoß gegen die Heizkostenverordnung ist innerhalb eines Monats ab Beschlussfassung anzufechten

Urteil // Bundesgerichtshof // V ZR 193/17

Dieser Beitrag befaßt sich mit einem aktuellen BGH-Urteil zur Jahresabrechnung: bei einem Verstoß gegen die Heizkostenverordnung ist ein entsprechender Beschluss nur anfechtbar, nicht nichtig . Um alle Rechte zu wahren, sollte der Beschluss daher innerhalb der Monatsfrist ab Beschlussfassung angefochten werden.

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BGH: Abrechnungsergebnisse aller Wohnungen und Hausgeldrückstände sind kein notwendiger Bestandteil der Jahresabrechnung

Urteil // Bundesgerichtshof // V ZR 189/16

Der Bundesgerichtshof hat am 27.10.2017 entschieden, dass weder die Abrechnungsergebnisse aller Wohnungen noch die Hausgeldrückstände notwendiger Bestandteil der Jahresabrechnung sind.

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Anforderungen an ordnungsgemäße Jahresabrechnung

Urteil // Landgericht Dortmund // 9 S 41/14

Mit Urteil vom 24.11.2015 hat das Landgericht Dortmund dargelegt, welche Anforderungen an eine ordnungsgemäße Jahresabrechnung einer Wohnungseigentümergemeinschaft zu stellen sind. Eine nicht dargestellte Position "sonstige Positionen" führt demnach zur Anfechtbarkeit der Abrechnung.

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Angaben zu Wohngeldeinnahmen in Jahresabrechnung

Urteil // Landgericht München // 36 S 16283/14 WEG

Mit Urteil vom 08.10.2015 hat das Landgericht München I den Beschluss einer Wohnungseigentümergemeinschaft über die Genehmigung einer Jahresabrechnung für unwirksam erklärt, da in der Abrechnung die Wohngeldeinnahmen nicht aufgeführt wurden.

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Auch ausgeschiedener Eigentümer schuldet Wohngeld

Urteil // Amtsgericht Brake // 3 C 210/14

Mit Urteil vom 29.10.2014 wurde durch das Amtsgericht Brake klargestellt, dass der ausgeschiedene Wohnungseigentümer die Wohngeldzahlung bis zur Eintragung des neuen Eigentümers in das Grundbuch schuldet, unabhängig davon dass zwischenzeitlich die Jahresabrechnung durch die Wohnungseigentümergemeinschaft beschlossen wurde.

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