Mietverträge und Coronavirus – eine erste Einschätzung

18. März 2020
RA Kuo
Gewerberaummietrecht Beiträge, Mieten Beiträge, Wohnraummietrecht Beiträge

Viele Mieter und Vermieter fragen mich derzeit, ob und welche Auswirkungen das Coronavirus auf ihre Mietverträge hat. In diesem Beitrag gibt Herr Rechtsanwalt Kuo hierzu eine erste Einschätzung ab.

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Prüfung des Gewerbemietvertrags vor Abschluss

23. August 2019
RA Daryai
Gewerberaummietrecht Beiträge, Mieten Beiträge

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In meiner Praxis kommt es nicht selten vor, dass mir Gewerberaummietverträge aus bereits bestehenden Mietverhältnissen vorgelegt werden, die für die Mieter erheblich nachteilige Regelungen enthalten. Dies tritt meist erst im laufenden Vertragsverhältnis zutage und kann die wirtschaftliche Existenz der Mieter gefährden.

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Richtig die Miete mindern

19. Juni 2019
RA Daryai
Gewerberaummietrecht Beiträge, Mieten Beiträge, Wohnraummietrecht Beiträge

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Die Durchsetzung einer Minderung im Zivilrecht gegen den Willen des Vermieters ist, wenn zwischen den Parteien Streit herrscht, nicht unproblematisch. Häufig wird durch Mieter nicht beachtet, dass sie in einem späteren Prozess neben dem Mangel eine Reihe von Tatsachen nachweisen müssen, denn nach der Zivilprozessordnung ist jede Partei dafür verantwortlich, die für sie günstigen Tatsachen vorzutragen und zu beweisen.

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Ansprüche und Rechte des Mieters bei Schimmel

25. November 2018
RA Daryai
Gewerberaummietrecht Beiträge, Mieten Beiträge, Wohnraummietrecht Beiträge

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Tritt in einer angemieteten Wohnung oder einem Gewerbeobjekt Schimmelpilz auf, so kann der Mieter, soweit er dessen Auftreten nicht selber verschuldet hat, eine Reihe von Ansprüchen und Rechten gegen den Vermieter geltend machen. In diesem Beitrag sollen diese kurz dargestellt werden:

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Mängel – Minderung und Schadensersatz beim Wasserschaden

12. Juli 2018
RA Kuo
Gewerberaummietrecht Beiträge, Mieten Beiträge

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In welcher Höhe ist die Miete beim Wasserschaden gemindert und wann und von wem kann man Schadensersatz für die beschädigten Sachen verlangen? In diesem Beitrag wird eine kurze Übersicht zu Rechten und Ansprüchen des Mieters gegeben.

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Ärger mit Rechtsschutzversicherung bei Schimmel

8. Dezember 2017
RA Daryai
Gewerberaummietrecht Beiträge, Mieten Beiträge, Wohnraummietrecht Beiträge

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In letzter Zeit erlebe ich es häufiger, dass Mandanten bei mir erscheinen, deren Rechtsschutzversicherungen in Schimmel- und Feuchtigkeitsfällen die Deckungszusage abgelehnt haben. Die Begründung der Ablehnung ist nicht selten zweifelhaft.

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Die Schriftform im Miet- und Pachtrecht

30. Juni 2016
RA Daryai
Gewerberaummietrecht Beiträge, Mieten Beiträge

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In § 550 BGB ist geregelt, dass Mietverträge, die für längere Zeit als ein Jahr abgeschlossen werden, in schriftlicher Form abzuschließen sind. Wird die Schriftform nicht eingehalten, gilt der Mietvertrag für unbestimmte Zeit (eine Kündigung ist jedoch frühestens zum Ablauf eines Jahres nach Überlassung zulässig).

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Forderungen des Vermieters bei Mietvertragsende

9. Januar 2015
RA Daryai
Gewerberaummietrecht Beiträge, Mieten Beiträge, Wohnraummietrecht Beiträge

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Nicht selten gibt es am Ende eines Mietverhältnisses Streit zwischen Mieter und Vermieter, ob der Mieter noch bestimmte Arbeiten in der Wohnung oder den Gewerberäumen durchführen muss. Zum Teil versuchen Vermieter auch die Kaution vollständig einzubehalten. Dabei stehen dem Mieter häufig Einwendungen gegen die Forderungen zu.

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