Immobilien Archive - Seite 3 von 5

BGH: Abrechnungsergebnisse aller Wohnungen und Hausgeldrückstände sind kein notwendiger Bestandteil der Jahresabrechnung

Urteil // Bundesgerichtshof // V ZR 189/16

Der Bundesgerichtshof hat am 27.10.2017 entschieden, dass weder die Abrechnungsergebnisse aller Wohnungen noch die Hausgeldrückstände notwendiger Bestandteil der Jahresabrechnung sind.

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Die notwendigen Angaben nach EnEV des Maklers

Urteil / Kurzmitteilung // Bundesgerichtshof // I ZR 232/16

Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 05.10.2017 - I ZR 232/16 entschieden, dass auch ein Immobilienmakler verpflichtet ist, in seiner Anzeige die gem. § 16a Abs. 1 S. 1 Nr. 1 bis 5 EnEV notwenigen Pflichtangaben mitzuteilen.

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Geringfügige Terrassenerweiterung ist nicht zustimmungsbedürftig

Urteil // Amtsgericht Esslingen // 1 C 783/17 WEG

Ob und wann eine bauliche Veränderung auch die übrigen Miteigentümer erheblich beeinträchtigt, ist eine Frage des Einzelfalls: bei einer Terrassenerweiterung um 60cm ist dies nicht der Fall

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Maklerprovision wenn jemand anders kauft?

14. September 2017
RA Daryai
Maklerrecht

Beschluss // Bundesgerichtshof // I ZR 261/16

In einem Urteil vom 14.09.2017 hat der Bundesgerichtshof aufgezeigt, wann ein Makler im Ausnahmefall von seinem Kunden die Maklerprovision verlangen kann, obwohl der Hauptvertrag mit einem Dritten abgeschlossen wurde.

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Genaue Planung bei Wohnungskauf erforderlich

Urteil // Bundesgerichtshof // V ZR 96/16

Der Bundesgerichtshof hat mit seinem Urteil vom 13.01.2017 entschieden, dass die Wohnungseigentümer den Einbau eines Personenaufzuges nicht dulden müssen, auch wenn ein 80-jähriger Bewohner diesen benötigt.

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Vereinbarung einer Reservierungsgebühr ist unwirksam

8. November 2016
RA Daryai
Maklerrecht

Urteil // Landgericht Berlin // 15 O 152/16

Nach einer Entscheidung des Landgerichts Berlin aus dem Jahr 2016 bestehen erhebliche Bedenken dagegen, dass sich Im-mobilienmakler im Zusammenhang mit einer Vermittlungstätigkeit eine Reservierungsgebühr versprechen lassen dürfen.

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Das Urteil gegen einen WEG Verwalter zum Erstellen einer Jahresabrechnung ist gegen ihn direkt zu vollstrecken

Beschluss // Bundesgerichtshof // I ZB 5/16

Der BGH hat die Frage beantwortet, ob ein Verwalter nach Untätigbleiben zu der Erstellung der Jahresabrechnung gezwungen werden kann/muss, oder ob die Möglichkeit besteht, einen anderen zu beauftragen.

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Drei Vergleichsangebote bei größeren Aufträgen

Urteil // Landgericht Dortmund // 1 S 455/15

Mit Urteil vom 14.06.2016 hat das Landgericht Dortmund der Berufung einer Wohnungseigentümerin stattgegeben, die den Beschluss zur Bestellung des Verwalters angefochten hatte.

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Durchsetzung von Verwalterpflichten durch Eigentümer

Urteil // Landgericht Hamburg // 318 S 22/15

Mit Urteil vom 02.03.2016 hat das Landgericht Hamburg entschieden, dass einzelne Eigentümer Primärpflichten des Verwalters aus dem Verwaltervertrag, hier die Umsetzung eines Sanierungsbeschlusses, regelmäßig nicht alleine durchsetzen können.

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Vermietung an Medizintouristen im Wohneigentum

Urteil // Landgericht München // 1 S 21019/14

Mit Urteil vom 08.02.2016 hat das Landgericht München I im Anschluss an die Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs zur kurzzeitigen Vermietung als Ferienwohnung entschieden, dass auch eine kurzzeitige Vermietung an Medizintouristen erlaubt ist.

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