Immobilien Archive

Keine Maklerprovision als Gehilfe des Verwalters

Urteil // Bundesgerichtshof // I ZR 38/17

Mit einem Urteil aus dem Jahr 2018 hat der Bundesgerichtshof seine Rechtsprechung, wann ein Makler als Gehilfe des Verwalters anzusehen und damit ein Provisionsanspruch ausgeschlossen ist, weiter präzisiert.

Lesen→

Keine Kosten für den Eigentümer eines Dachgeschossrohlings

Urteil // Amtsgericht Mitte // 22 C 41/17

Im Zuge der zunehmenden „Aufstockung“ und „Verdichtung der Bebauung“ entschließen sich immer mehr Käufer, einen Dachgeschossrohling zum Eigenausbau zu erwerben.

Lesen→

Rücktritt vom Kaufvertrag wegen feuchten Kellers

19. Januar 2018
RA Daryai
Immobilien, Maklerrecht

Urteil // Bundesgerichtshof // V ZR 256/16

Mit Urteil vom 19.01.2018 hat der BGH zu der Frage entschieden, ob bei einem fehlerhaften Maklerexpose die Rückabwicklung des Kaufvertrages möglich ist.

Lesen→

Schadensersatz bei fehlerhaften Angaben des Maklers

Urteil // Oberlandesgericht Köln // 24 U 53/17

Mit einem Urteil vom 09.11.2017 hat das Oberlandesgericht Köln entschieden, dass ein Makler, der wissentlich fehlerhafte Angaben im Exposé macht, nur eingeschränkt seinem Kunden gegenüber auf Schadensersatz haftet. Der Kunde kann alleine das sogenannten negative Interesse geltend machen

Lesen→

BGH: Abrechnungsergebnisse aller Wohnungen und Hausgeldrückstände sind kein notwendiger Bestandteil der Jahresabrechnung

Urteil // Bundesgerichtshof // V ZR 189/16

Der Bundesgerichtshof hat am 27.10.2017 entschieden, dass weder die Abrechnungsergebnisse aller Wohnungen noch die Hausgeldrückstände notwendiger Bestandteil der Jahresabrechnung sind.

Lesen→

Die notwendigen Angaben nach EnEV des Maklers

Urteil / Kurzmitteilung // Bundesgerichtshof // I ZR 232/16

Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 05.10.2017 - I ZR 232/16 entschieden, dass auch ein Immobilienmakler verpflichtet ist, in seiner Anzeige die gem. § 16a Abs. 1 S. 1 Nr. 1 bis 5 EnEV notwenigen Pflichtangaben mitzuteilen.

Lesen→

Geringfügige Terrassenerweiterung ist nicht zustimmungsbedürftig

Urteil // Amtsgericht Esslingen // 1 C 783/17 WEG

Ob und wann eine bauliche Veränderung auch die übrigen Miteigentümer erheblich beeinträchtigt, ist eine Frage des Einzelfalls: bei einer Terrassenerweiterung um 60cm ist dies nicht der Fall

Lesen→

Maklerprovision wenn jemand anders kauft?

14. September 2017
RA Daryai
Maklerrecht

Beschluss // Bundesgerichtshof // I ZR 261/16

In einem Urteil vom 14.09.2017 hat der Bundesgerichtshof aufgezeigt, wann ein Makler im Ausnahmefall von seinem Kunden die Maklerprovision verlangen kann, obwohl der Hauptvertrag mit einem Dritten abgeschlossen wurde.

Lesen→

Genaue Planung bei Wohnungskauf erforderlich

Urteil // Bundesgerichtshof // V ZR 96/16

Der Bundesgerichtshof hat mit seinem Urteil vom 13.01.2017 entschieden, dass die Wohnungseigentümer den Einbau eines Personenaufzuges nicht dulden müssen, auch wenn ein 80-jähriger Bewohner diesen benötigt.

Lesen→

Vereinbarung einer Reservierungsgebühr ist unwirksam

8. November 2016
RA Daryai
Maklerrecht

Urteil // Landgericht Berlin // 15 O 152/16

Nach einer Entscheidung des Landgerichts Berlin aus dem Jahr 2016 bestehen erhebliche Bedenken dagegen, dass sich Im-mobilienmakler im Zusammenhang mit einer Vermittlungstätigkeit eine Reservierungsgebühr versprechen lassen dürfen.

Lesen→