Mäusebefall - Mietminderung bis 100%; so jedenfalls ein Urteil des AG Brandenburg. Bei Mietmängeln müssen die Gerichte die Frage beantworten: wie stark ist die Nutzung der Wohnung beeinträchtigt. Eine einmalige Sichtung einer Maus auf dem Balkon ist daher natürlich etwas…
Was ist eine Vormerkung? Und wozu wird diese beim Wohnungs- oder Hauskauf benötigt? Diese Frage stellen mir viele Mandanten, wenn ich sie zum Kaufvertrag berate. 1. Sobald der Kaufvertrag unterschrieben ist, beantragt der Notar beim Grundbuchamt, dass zugunsten der Käufer…
Mit Endurteil vom 04.05.2022 hat das Amtsgericht München entschieden, dass das Aufbewahren von Drogen in der WG zur Kündigung des Mietverhältnisses führen kann.
Mit Beschluss vom 02.05.2022 hat das Kammergericht zu der Frage entschieden, ob Kosten der Bewachung des Gebäudes als Betriebskosten auf Mietende umgelegt werden können.
AG Spandau: Mietspiegel nichtig! Das AG Spandau entschied jetzt (Az.: 6 C 395/21), dass der Mietspiegel 2021 kein qualifizierter und auch kein einfacher Mietspiegel ist. Das Amtsgericht Spandau hat zur Begründung ausgeführt, dass der Mietspiegel 2021 kein qualifizierter Mietspiegel…
Was ist eine Auflassung? Die meisten meiner Mandanten stolpern bei der Durchsicht ihres Kaufvertrages über eine Wohnung/ein Haus über diesen Begriff. Dieser altertümliche Begriff stammt aus einer Zeit, als es noch kein Grundbuch gab. Heute schaut man dort hinein und…
Buying property in Berlin - what are the steps? What is the procedure? I am checking purchase agreements (and the "surrounding" documents) on a daily basis. Here I want to roughly explain, what the steps are. 1. Role of the…
Flüchtlinge in Mietwohnung aufnehmen - geht das? Und benötige ich dazu die Erlaubnis des Vermieters ? Dieser Tage erreichen mich immer wieder Anrufe zu dem Thema. Trauriger Anlaß ist natürlich die Flucht vieler Menschen aus der Ukraine. In rechtlicher Hinsicht…
Wohnungskauf - Protokolle prüfen! Ich prüfe neben dem Kaufvertragsentwurf und der Teilungserklärung auch die Protokolle. Dies meine die Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten 3-5 Jahre. Aus diesen kann ich erkennnen, ob und welche Maßnahmen beschlossen worden und ob hier Kosten…
Was ist eine Teilungserklärung? Ich werde oft beauftragt, Kaufverträge über Wohnungen zu prüfen. Hierbei prüfe ich nicht nur den Entwurf des Wohnungskaufvertrags, sondern mindestens auch die Teilungserklärung. Das ist ein umfangreiches Dokument, nicht selten zwischen 50-100 Seiten lang. Was verbirgt…